SERVICE /

自地自建整合設計與工程服務

Design & Construction Integration Description

自地自建設計與施工整合說明

「從一片空地到永續美宅，為您築造承載家族記憶的世代居所。」

自地自建不只是一次建築工程，更是落實理想生活型態的深度探索。明邸設計提供從「土地規劃、建築設計、室內裝修到景觀整合」的一條龍服務。我們精準考量在地氣候、採光通風與結構安全，打破建築與室內的界線，將空間美學與生活機能完美融合，為您省去多方協調的繁瑣流程，打造專屬於您的夢想建築。

Key Points of Decoration

Step 1
1
土地評估與需求溝通
深入了解您的生活型態、成員需求與預算規劃；親臨現場勘查地勢、日照、風向與法規建蔽率/容積率限制，擬定最佳建築策略。
Step 2
2
建築外觀與平面配置規劃
繪製建築外觀意象與室內平面動線，將生活習慣融入空間格局，同步進行初步結構評估與工程預算規劃，確保設計與預算精準對接。
Step 3
3
3D 整合設計
提供 3D 渲染圖與細部工程圖，細化建築材質、室內建材與燈光設計，精準呈現未來家的面貌。
Step 4
4
營造施工與嚴謹監工把關
結合專業營造與工班團隊，嚴格控管地基結構、防水工程、水電管線與裝修細節，提供階段性工程回報，讓施工品質透明可追蹤。
Step 5
5
細緻驗收與永續售後服務
進行全棟結構、設備與室內細部驗收，協助取得使用執照與交屋程序，並提供完善的保固與售後維護支援，安心入住無後顧之憂。

FAQ

自地自建的整體流程需要多久時間？

一般自地自建從土地評估、建築規劃、執照申辦到施工完工，整體時程需視建築規模與審照進度而定。我們會在前期規劃階段提供明確的時間軸，讓進度按部就班進行。

建築設計與室內設計分開找，和交給明邸一條龍整合有什麼差別？

分開處理常遇到「建築師設計的格局不符合室內生活習慣」或「管線預留位置衝突」的問題。明邸以「室內生活為核心」來反推建築結構，同時預留水電與採光軸線，省去開工後二次打牆修改的成本與風險。

自地自建的預算該如何分配與規劃？

預算主要分為「建築結構營造」、「室內裝修與軟裝」及「規費與規畫設計費」。我們會在設計初期進行整體預算配比，並提供透明估價，避免工程期間產生預算大幅追加的情況。

Customer Types

世代同堂與傳承家族大宅

希望打破標準格局限制，為不同年齡層的家族成員量身打造兼具獨立隱私與溫馨互動的多代同堂居所。

追求極致生活品質與獨特性格者

對建築外觀、生活動線、自然景觀與空間質感有獨到品味，希望擁有市面上成屋無法滿足的專屬建築。

持有舊屋重建或閒置土地者

擁有老舊透天欲拆除重蓋，或是持有建地希望活化資產，打造符合當代結構安全規範與現代美學的理想家園。