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屋況體檢與結構安全評估
老屋常面臨漏水、壁癌與結構老化等隱患。我們在前期進行嚴謹的現場勘查，評估牆體結構、基礎耐震與水電管線狀況，精準掌握改造痛點與預估工程風險。
FAQ & Risk Assessment
常見問題與風險評估
Process & Construction Focus
流程與施工重點
優勢一
水電管線全更新，築造安全無虞的居住基底
針對屋齡 15~20 年以上的老屋，全面替換老舊電線與水管（包含冷熱水管與排水管），提高用電安培數以符合現代高功率家電需求，從根源杜絕走火與漏水隱患。
優勢二
紮實防水與壁癌根治，徹底告別潮濕問題
採用專業級多層防水施作與抓漏技術，針對窗框、浴室、陽台及頂樓等高風險區域進行徹底清創與防護，給您乾爽舒適的健康生活環境。
優勢三
重塑採光與通透動線，解放老屋空間坪效
巧妙運用輕隔間、玻璃介面與間接照明，消弭原本狹長暗沉的廊道；將光線吸引至公領域，搭配客製化收納，讓老屋擁有媲美新成屋的雙倍寬敞視野。
Precautions
老屋翻新注意事項
預算配比建議「重基礎、次軟裝」
老屋翻新建議將 60%~70% 的預算配置於「拆除、水電重拉、泥作、防水與結構補強」等基礎工程上；剩餘預算再分配於木作、系統櫃與軟裝氛圍營造，才能奠定永續安全的居住品質。
保留預備金應對未知屋況
拆除舊有裝潢（如舊天花板、木作壁板）後，常會發現隱藏的壁癌、鋼筋裸露或結構龜裂。建議預留總預算的 10%~15% 作為彈性預備金，以應對拆除後可能產生的追加工程。
提前溝通社區規範與鄰損防護
老屋施工期較長且拆除噪音較大，開工前需確認社區大樓的施工時間限制，並完善做好梯廳保護與鄰損評估，維持良好鄰里關係。